这就是购房者感到最疑惑不解的问题 ， 既然说是公摊在我的房产证上 ， 那么到底公摊在哪些区域呢？作为业主个人是无法测量出来的 。 用一句专家说的话 ， 如果把小区所有购房者的公摊面积加起来 ， 那么公摊总面积绝对是超过实际的小区公摊总面积的 。 总结为一句话 ， 公摊面积是开发商“写出来”的 ， 如果小区实际公摊总计30000平方米 ， 那么每个购房者多写一点面积 ， 总面积就大大增加 。

除了这个问题之外 ， 还有物业费按照公摊面积收、取暖费按照公摊面积收、各项税费按照公摊面积收 ， 交费的时候 ， 购房者心理估计都不是滋味 ， 都不禁问道 ， 公摊区域取暖了么？公摊区域为什么要交取暖费呢 。 除了这个之外还有公摊区域本来就应该由物业打扫卫生的 ， 为什么还要给物业费？小区物业就相当于业主集体请的保姆一样 ， 搭理小区环境卫生的 ， 本来就给物业费 ， 还要再给一次公共区域的 。