照国际常见的标准 ， 空置率10%以下为较合理区间 ， 房屋供求基本平衡;10%-20%之间为危险区间 。 照此看来 ， 我国许多一二线城市的住房空置率 ， 都已经远超10%的临界值 。 作为历来对房产有着深深的依恋情结的中国人 ， 究竟是什么原因造成了大量的空置房?

这其中最关键的因素 ， 无疑是人们对住房的投资性购买 。 有数据显示 ， 40%的存在住房空置的家庭集中分布在调查人群收入最高10%群体中 ， 而这一部分人群由于投资渠道匮乏、股市不稳定等原因 ， 索性将房产当成了会下金鸡蛋的母鸡 ， 通过不断购房的方式来确保财产的保值增值 。

那么 ， 为了解决当下我国空置房过剩的问题 ， 以免步日本的后尘 ， 我们应该怎么做呢?首先 ， 自然是有效控制空置房的增量 。 作为政府应该有效合理地实现商品房建设规划 ， 避免同区域在短时间内大幅度增加商品房供过于求 ， 变成将来的空置房 。