长沙曾经被称为“房价大萧条” ， 但自2016年下半年以来 ， 长沙的房价继续上涨 。 根据7月份全国70个大中型城市的房价指数 ， 长沙市新建商品房价格涨幅居全国第二位 ， 达到18.3% 。 截至当月 ， 长沙房价连续24个月和20个月上涨 ， 均创历史新高 。

为此 ， 长沙市对房地产市场调控措施进行了集中升级 ， 宝钢市需要重点关注 。 8月底 ， 出台了“限房价+竞地价+摇杆”的新政策 ， 现已出台了大量定向限房价 。

在这方面 ， 有必要指出 ， 到目前为止 ， 长沙还没有出台新的政策来发展住房租赁市场 。

大量有针对性的限价商品房会对房地产市场产生多大的影响？大量的“半价房”会降低长沙的房价吗？

根据政策 ， 长沙市定向限价商品房的户型建筑以90平方米以下为主 ， 单栋建筑面积不超过120平方米（含120平方米） 。 这种限价住房的供应对象是中等收入家庭 ， 房地产权属证上会特别注明“限价商品房”字样 ， 并在登记后五年内不得转让 。