在该体系中 ， 后两者占很大一部分 ， 但比例正在下降 。 虽然出租住房和各类保障性产权住房数量较少 ， 但供应量增长迅速 。 前者与后者的比例有增有减 ， 反映了“以房为生”的总体方向 。

首先 ， 从多个角度消除对租金的疑虑

出租住房也有很多选择 。 未来 ， 租赁市场将以商品房现货供应为主 ， 以公租房和长租房为辅 。

北京的租赁规定将于10月31日生效 。 有三点值得注意 。 一是再次明确公租房的货币化补贴；二是定期公布参考租金价格；三是引入REITs 。

这三点是从这个意义上总结出来的：最低收入的公租房 ， 我给你补贴 ， 租金就不会有太大的压力；相对较好的收入是租普通二手房还是市场上的长期公寓 ， 至于租金 ， 不要太担心 ， 一是参考价格的租金锚定在这里 ， 土地老爷也不太大胆 ， 至于开发商的长期公寓 ， 通过REITs来帮助他 。 他们削减了成本 ， 在资本市场寻找新的利润点 ， 这样长租公寓的租金就不会很低 。