高龄房子

1、房龄大小

房子的房龄大小也是影响房贷年限的一大因素 ， 就比如有的银行规定 ， 房贷年限+房屋年龄不得超过30年 ， 有的规定不得超过40年 ， 所以 ， 房龄越老 ， 房贷年限一般就会越短 ， 如果你所买的房子房龄太老 ， 那银行就会直接拒贷 。

2、银行规定房贷年限

虽然房贷最长可贷30年 ， 但是具体情况还要根据各大银行的政策要求而定 ， 就比如北京二套房的最长房贷年限仅为25年 ， 所以 ， 如果你申请了30年房贷 ， 但却仅有25年 ， 那就可能是银行调整了房贷年限 。

老人贷款买房

3、借款人年龄大小