但少数三四线城市人口出现流入 ， 原因一是因为部分三四线城市周围受周边一二线城市溢出效应的影响使人口出现流入 ， 例如昆山市的常住人口增速一直维持在1%以上 ， 2016年甚至达到4.6% 。 另一部分是因为务工人员老龄化 ， 选择返乡养老 ， 例如广元、信阳和永州 。

城市人口变化会随着时间的向前推入 ， 呈现出更明显的变化 。 部分二线城市会在人口红利之下出现迅猛发展的状态 ， 这会是之后最大的一个变化 。

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新一线城市崛起的态势已经势不可挡 ， 其房产市场也迎来良好的发展前景 。

在城镇化进程的持续推进下 ， 京沪这些一线城市因为人口限制已无法接纳大量人口 ， 而人口又必会聚集到城市之中 ， 所以新一线城市人口的会不断上涨 ， 且未来人口极有可能接近一线城市 ， 到时候在充足的人口支撑下 ， 新一线的房地产市场肯定会更繁荣 。