----龙湖&兆信兴隆湖旁拿地 ， 964亩TOD用地集中出让//----
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----龙湖&兆信兴隆湖旁拿地 ， 964亩TOD用地集中出让//----
----龙湖&兆信兴隆湖旁拿地 ， 964亩TOD用地集中出让//----
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今天 ， 9宗地块登上拍卖席 ， 总面积达到了999亩 ， 其中TOD用地8宗 ， 另一块非TOD项目用地 ， 位于天府新区鹿溪智谷片区 。 \r\n
最终 ， 8块TOD项目地块全部底价拍出 。 天府新区鹿溪智谷片区34.9亩土地 ， 由成都龙湖地产发展有限公司 ， 四川四通能源投资管理有限公司联合竞得 ， 成交楼面价约10194元/平米\r\n
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成交结果\r\n
天府新区鹿溪智谷片区地块\r\n
九号宗地\r\n
宗地位置：天府新区兴隆街道三根松村三组 ， 跑马埂村四组（鹿溪智谷片区 ， 科智路东侧 ， 蜡梓路西侧）\r\n
净用地面积：34.93(亩)\r\n
净用地面积：23286.67(平米)\r\n
土地用途分类：住宅兼容商业\r\n
商业占比上限：8%\r\n
计算容积率：2\r\n
可开发体量：4.66(万㎡)\r\n
起拍单价：920(万元/亩)\r\n
起拍总价：32135.6(万元)\r\n
起始楼面地价：6896.05(元/㎡)\r\n
成交楼面地价：10194元(元/㎡)\r\n
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位于天府新区鹿溪智谷片区的9号宗地 ， 是今天拍卖的9宗地块中 ， 唯一一块非TOD用地 。 \r\n
9号宗地临近兴隆湖 ， 与东鑫苑项目相隔不远 ， 面积约34.9亩 ， 容积率2.0 。 \r\n
该地块以“限价竞买+续竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式拍卖 。 起拍楼面价6896元/平米 。 最终成都龙湖地产发展有限公司 ， 四川四通能源投资管理有限公司竞得该地块 ， 成交楼面价约10194元/平米 。 \r\n
根据要求 ， 竞得人需配建服务设施用地（幼儿园）13.7486 亩 。 服务设施用地（幼儿园）13.7486 亩不纳入出让范围 ， 不计收土地价款 。 \r\n
近段时间 ， 鹿溪智谷片区已经拍出了4块土地 ， 天投拿下两块 ， 兴城人居拿下两块 ， 成交楼面价在9100—10007元/平米左右 。 \r\n
8宗TOD项目地块\r\n
本次拍卖的8宗TOD项目地块 ， 涉及6个TOD站点 ， 包含城市级站点——地铁18号线的三岔湖站、地铁6号线的陆肖站；片区级站点——地铁4号线的马厂坝站、地铁3号线的双流西站；组团级站点——地铁5号线的廖家湾站、地铁4号线的万盛站 。 \r\n
马厂坝TOD\r\n
一号宗地\r\n
宗地位置：青羊区文家街道康河社区2、3、5、6、7组\r\n
净用地面积：234.2748(亩)\r\n
商业占比上限：24.735%\r\n
计算容积率：2.2289\r\n
可开发体量：34.810944(万㎡)\r\n
起拍总价：187979.0976(万元)\r\n
起始楼面地价：5400(元/㎡)\r\n
成交楼面地价：5400(元/㎡)\r\n
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一号宗地为马厂坝TOD项目地块 ， 面积234.2748亩 ， 起拍楼面价5400元/平方米 ， 成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司以低价竞得此块宗地 。
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