无论是从市场层面还是政策层面 ， 住宅市场都是重点任务 ， 而相对的商业市场却很少有政策提及 。 从今年部分三四线城市来看 ， 住宅价格一路上涨而商铺市场却持续走低 ， 以往商铺价格高于住宅的情况不再 ， 甚至是出现了反转的局面 ， 而且由于消费的问题 ， 大量商铺开始关门 ， 关门潮的现象并不是个别的 ， 尤其是那些发展不太好的城市 ， 而对于明年的走势 ， 或许还要严峻 。

首先 ， 从目前的房价对于购房者消费的影响来看 ， 购房习惯已经从关注性价比或者说质量转变成了低价可用就行 ， 尤其是对于那些身背房贷的房奴来讲 ， 无论是专家公布的居民财富被房地产掏空 ， 还是居民负债持续走高 ， 这种房价对于消费的影响都是巨大的 ， 进而对于商业市场也会增加一定的冲击 ， 在质量和价格面前 ， 拼多多的胜利就是最好的表现 。