其次 ， 消费者的购买习惯已经发生了变化 ， 以前逛商铺那是因为只有通过实体商业才能买到产品 ， 但是随着电商的兴起以及物流的发达 ， 在网上购物已经成为主流 ， 同样的产品 ， 实体店的价格和网上就是天差地别 ， 在消费吃紧的情况下 ， 自然会选择网络购买 ， 尤其是对于那些中低收入群体的人来讲 。

所以 ， 如果从目前的状况来看 ， 明年的商铺关门或许还将持续 ， 毕竟政策调控还是以新房市场为主 ， 而且现在的新开发项目都必须配比一定的商业业态 ， 本身就过剩的商业更加面临难以去化的风险 ， 另外从社区商铺的角度来讲 ， 入住率影响着社区商铺的运营状况 ， 而目前大部分人买房已经不单单是为了居住 ， 尤其是这两年进入的炒房团 ， 随着新房开始交房 ， 没有人入住的情况下 ， 这些社区的商铺自然难以运营 。 住宅市场的火爆不仅没有带来商业的复苏 ， 反而让商业市场更加艰难 。