国内一些大型的投资商和房地产开发企业意识到住宅地产、商业地产受限于土地储备、开发周期、宏观调控的影响 ， 业务经营具有间断性 ， 必须寻求可持续的经营业务 ， 动作较快并有较强实力的企业已经把目光瞄准了工业地产 ， 开始在全国范围内寻求合作项目 ， 国际地产巨头也开始涉足国内工业地产领域 。

在寸土寸金、“地王”频出的今天 ， 工业地价反市场 ， 持续偏低 ， 这与地方政府的干预有很大关系 。 目前在全国多数地区 ， 工业用地利益让渡仍为地方“招商引资”的一个重要手段 ， 地方政府以低价甚至“零地价”出让土地 ， 换取财政数字 。 工业用地较商住土地 ， 价格极其低廉 ， 只有商业地价的11%和居住地价的14% 。 工业地价的增长率也大大低于三者的平均水平1.96% 。