4、侵占公共收益

个人利益不得侵犯国家与集体的利益 ， 如果你所签订的购房合同侵犯了国家利益 ， 那么即便签了 ， 也是无效的 。 所以 ， 大家在签订购房合同时 ， 一定要注意保证国家与集体的利益 ， 切莫做一些违规的事情 。

5、延长备案时间

一般来说 ， 购房者在签订购房合同后 ， 开发商需要在30日内到房管局进行备案 。 但是 ， 有些开发商由于资质有问题 ， 无法在30日内备案 ， 所以 ， 就延长了备案时间 ， 对此 ， 购房者可一定要注意了 。

霸王条款

本来签订购房合同是为了更好地保证自己的权益 ， 但如果其中有霸王条款 ， 那么别说保证自己的权益了 ， 很可能侵犯自己的利益 ， 所以 ， 大家在2019年买房可要小心以上这5大霸王条款 ， 否则吃大亏！