非常明确 ， 明年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标 ， 而稳地价成为了明年所有工作的首要任务 。

毫无疑问 ， 土地财政重新担当拯救中国经济的重担 。 而稳地价要完成的基础就是稳房价 ， 因为稳地价就需要开发商来买地 ， 但是开发商最终要把房子卖出才能有钱买地 ， 所以任何限制买房的政策都会松绑 。

于是 ， 住建部最新的文件才有了“支持合理自住需求”这段论述 ， 这是自2016年十月本轮房地产调控以来首次提出 ， 其中合理两个字意味深长 。 而上次提出相同提法是2015年3月政府工作报告中提出“支持居民自住和改善性住房需求” ， 拉开了上轮房地产大牛市行情 。

而用“坚决遏制投机炒房”取代了“坚决遏制房价上涨”就更加明显 ， 只是遏制投机炒房 ， 对于投资性需求没有遏制 ， 也就是说投资性住房需求都属于合理需求 。 唯一需要遏制的是短期买卖 ， 因为短期买卖并没有真正消化房产 ， 只有长期持有并且自住或者出租就是政策支持的 。