拍卖公告第六条注明 ， 标的物未腾空 ， 以实物现状为主 ， 本院不承担本标的瑕疵保证 ， 并未提到之前梁局长所说的问题 。

记者提出 ， 丹徒区人民法院是否有相关规定 ， 对于房屋实际存在的问题 ， 如果没有明确标注 ， 是否由法官在拍卖完成后再通知竞买人 ， 法院没有正面回答 。

不过 ， 工作人员表示 ， 按照新规 ， 第一轮拍卖的起拍价不得低于评估价的70% ， 流拍后进入第二次拍卖 ， 价格可以酌情下浮 ， 如果第二次仍然流拍 ， 则进入变卖程序 。

按照工作人员的说法 ， 一旦有人竞拍成功 ， 应该是皆大欢喜的事 ， 法院应当尽快办理交接手续 ， 可张法官和梁局长为何再三劝阻呢？