影响房价的很大一个因素就是预期市场 ， 买涨不买跌在楼市里一直非常明显 ， 最近的住建部会议也将稳预期定调19年的楼市 ， 而从最近的一份央行发布的报告来看 ， 看涨房价居民开始下滑 ， 房住不炒也起到了一定的作用 。

数据显示对于下季房价 ， 27.4%的居民预期“上涨” ， 49.6%的居民预期“基本不变” ， 11.8%的居民预期“下降” ， 11.1%的居民“看不准” ， 与2018年三季度的报告相比 ， 看涨下一季度房价的居民占比下降了6.3个百分点 。 简单来讲就是随着调控的深入以及市场情绪的变化 ， 曾经看涨的居民开始下滑 ， 而且是持续性的减少 ， 但从整体来看 ， 居民对于房地产依然有信心 ， 毕竟仅仅11.8%的居民预期下降 。