----专家预言明年房价要涨？官媒发出三个明确信号 ， 你是否会买房？//----

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2019年即将过去 ， 回顾今年的房地产市场 ， 可以说发展得较为“稳当” 。 在“金九银十”之际 ， 本以为房地产会畅销 ， 但并没有达到这个效果 ， 连购房刚需者都稳定下来 ， 没有急于行动 ， 处于观望时期 。

随着房地产市场的发展放缓 ， 房价开始显示出稳定和轻微下降的趋势 ， 还有些开发商推出了些促销活动 ， 以提高业绩 。 但在很多地方还是会出现很久没有交易的现象 ， 很多小型房地产企业发展困难 ， 不得不宣布破产 ， 房地产市场正在降温 。

然而 ， 到了年末 ， 房地产市场并不平静 ， 虽越来越多城市房地产价格出现下跌状况 ， 但关于房地产调控放松和房价上涨的声音也不断出现 。 面对这种情况 ， 业界对未来房价走势也有不同的看法 ， 各人各有理 。 房价是房地产市场的焦点 ， 那么明年的房地产市场将会如何呢？让我们一起来看看 。

1. 为什么今年越来越多的城市房价在下跌？

近些年 ， 随着房价的高速上涨 ， 买一套满意的房子可以说是一个难以实现的梦想 。 房地产开发商和炒房客从中赚取大额收益 ， 但购房刚需者却面临着强大的压力 。 今年 ， 随着政府对房地产市场的加强调控 ， 房价“唱涨”的声音渐渐消失 ， 房价逐渐趋于稳定 。 此外 ， 国家今年明确表示 ， 房地产将不再被作为刺激经济的短期手段 。 因此 ， 面对严格紧密的调控政策 ， 越来越多的城市加入了房价下跌的行列 ， “房住不炒”的观念深入人心 。 根据最新的房价数据统计 ， 二手房价格下跌的城市已经上升到35个 ， 业内人士甚至认为房地产市场已经到了一个转折点 。

2. 当前房价较为稳定且在下跌 ， 为什么专家们担心明年还会上涨？

仇保兴认为 ， 当前的政策方向已经非常明确 。 房地产市场的多维度和综合性改革 ， 如土地供应结构和租赁市场的立法 ， 旨在转移住房需求 。 在价格水平上 ， 直接影响因素是经济总量 ， 其次是土地财政 。 但可以肯定的是 ， 住房的购买情况会越来越好 。

在12月1日 ， 中国人民银行调查统计司原司长盛松成在一个金融论坛上表示 ， 尽管人们现在可能预期房价会下跌 ， 但他认为房价可能在未来6个月至1年内再次上涨 。 具体原因为当前房地产开发投资和房地产贷款处于下降状态 ， 这将在一定程度上导致供应量下降 。 然而 ， 目前的调控限制了需求 ， 只会延迟 ， 不会消失 ， 所以未来的供需缺口可能会导致价格上涨 。

任何对房价的预测都有支持的理论基础 。 正如盛松成所说 ， 供给不足是房价上涨的原因 。 但小编提醒大家 ， 不要忘记政策市场的重点 ， 要判断房价是涨还是跌 ， 毕竟我们需要看两个因素的变化 ， 一个是经济环境 ， 另一个是政策层面 。 盛松城的预言是否会成真？

明年房价是涨还是跌？官方媒体给出了三个明确的信号

对于明年的房地产走势 ， 其实央媒有着明确的表态 。 政府已经明确表示 ， 将不再把房地产作为刺激经济的短期手段 ， 这意味着房地产市场的整体调控依然严格 。 然而 ， 考虑到各地的发展情况 ， 调控政策会根据市场的冷暖采取“一城一策” ， 呈现“有松有紧”的分化趋势 。 根据央媒发布的声明 ， 总结出房地产未来几年的发展趋势如下：