----买什么房子都绝不能买尾房？行家：别上当！//----

在小编身边有不少朋友 ， 会经常聚在一起谈论买房的话题 ， 而在他们口中 ， 尾房就是绝对不能购买的系列 。 其实 ， 在多数购房者眼中 ， 尾房就等同于烂尾房 ， 也就是很差劲的房子 ， 所以 ， 买房时大家基本都不会考虑尾房 ， 不过 ， 虽然尾房与烂尾房相差一个字 ， 但却有着天壤之别 ， 也许从称谓上来看 ， 尾房形象并不好 ， 但却并非一无是处 ， 据行家说：尾房至少有下面这6大好处 。

一、尾房都是现房

在实际生活中 ， 很多人买房都是会选择现房的 ， 因为现房可随时拎包入住 ， 且不用担心房子烂尾的情况 。 而尾房可是肯定的现房 ， 购房者可随意检验房屋质量 ， 发现存在的质量问题 ， 这样购房者买房时才会更踏实 。

也许会有些购房者这样问 ， 虽然尾房是现房 ， 可是它也是新房 ， 不能做到随时拎包入住吧？其实 ， 在实际生活中 ， 有些尾房甚至可以即买即住 ， 快速办理不动产权证 ， 这对于急需入住的购房者来说 ， 无疑是最好的选择 。

二、价格相对便宜

在房产业内人看来 ， 买到一套好尾房就是等同是“捡漏”了 ， 这样的话是什么意思呢？其实 ， 原因很简单 ， 因为与开盘时的高价房不同 ， 尾房多处于销售扫尾阶段 ， 所以 ， 开发商多会采取降价促销的手段 ， 价格也就相对便宜 。

三、高性价比

不管是哪位购房者 ， 在买房的时候 ， 也是希望能够购买到一套好房子的 ， 即房子的高性价比 。 尾房也许会存在一些劣势 ， 比如朝向不好、户型略差 ， 但房屋质量却很好 ， 从性价比角度上来讲 ， 购房这类尾房肯定很划算 。

四、购房者占据主动权

虽然从名字上来 ， 尾房听起来不太好看 ， 意思就像是剩下的房子一样 ， 但是 ， 小编想告诉大家的是：由于尾房存在一些劣势 ， 看房者也很少 ， 因此 ， 购房者往往占据着主动权 ， 不仅会有很大的议价空间 ， 还能够选择付款方式以及其他有利条件 。

五、配套较为完善

判断一套房子以后是否会上升价值以及上升价值高不高的因素 ， 就是看房子的配套设施 。 一般来说 ， 对于新楼盘 ， 前期物业配套往往很不完善 ， 但如果购房者买尾房 ， 此时 ， 物业配套方面已较为完善 ， 远好于开盘初期 。

六、比新房与二手房更好

有不少购房者都以为尾房是新房 ， 但事实上 ， 并不全然 ， 严格点来说 ， 尾房比新房与二手房更好 。 相对于新房与二手房 ， 尾房不仅有新房的设计质量优势 ， 还有着完全与二手房、甚至经济适用房比拼的价格优势 ， 同时 ， 理财风险小、选择范围广 。

以上就是本文的全部内容了 。 在现在房价那么高的情况买房 ， 实在是太不容易了 ， 再加上 ， 买房本来就是一门技术活 ， 而从众多尾房中淘到高性价比的好房子更是难上加难 ， 所以 ， 各位购房者在购买尾房的时候一定要格外谨慎 ， 最好找专业人士陪同 ， 千万别买到烂尾房 。