----房价下跌后 ， 为啥大多数人却不买房？内行人道破天机！//----

----房价下跌后 ， 为啥大多数人却不买房？内行人道破天机！//----

虽然现在房价已经下跌 ， 但一些炒房者仍然认为未来房价会上涨 ， 为了经济发展 ， 房价不可能下跌 。 未来 ， 国家将逐步削弱房地产在经济拉动中的作用 ， 在这种情况下 ， 炒房者欺骗人的理论失败了 ， 更重要的是 ， 国家抑制房价上涨的态度非常坚定 ， 未来的房价可能会回落到合理的水平 。 那么 ， 为什么房价下跌人们反而不买房？

一、为什么房价下跌人们反而不买房？

1、调控收紧 ， 楼市不确定性因素增加 ， 不少城市潜藏风险

楼市调控两年时间 ， 房价进入下行通道与这只无形的手有直接的关系 。 特别是七月底高层会议定调“坚决遏制房价上涨”以来 ， 无疑把开发商和炒房客期待楼市能松一松、缓一缓的想法彻底粉碎了 ， 同时也不可避免的影响了刚需预期 ， 特别是持续的楼市低温状态使得刚需内心再次无形放大了悲观预期 。 此外 ， 当前楼市存在分化趋势 ， 一二线城市下行信号更加明显 ， 而三四线城市在上涨惯性的作用下还处于一个相对的上涨期 ， 不过三四线城市高空置率带来的数量泡沫已经令人担忧 。

2、门槛提高 ， 并非都不想买房 ， 要么没条件 ， 要么没资格

首先 ， 房价绝对值高 。 进入下半年以来 ， 虽然不少城市的房价出现下行 ， 而且就全国范围来看 ， 低温态势已经成为主流 ， 但房价绝对值较高的现状并没有改变 。 比如说 ， 房价从每平米25000元降到每平米23000元 ， 依然没有改变年轻人使用“六个钱包”买房的可能 。 其次 ， 限购条件下不少刚需被挡在购房的大门之外 ， 有些城市单身、离婚等购房也有所限制 ， 抑制投机下难免有所误伤 。

3、两种心态作怪 ， 一种是买涨不买跌 ， 一种是以观望换安全

在房子金融属性被无限放大的这些年 ， 买涨不买跌一直都是购房者根深蒂固的心态 ， 不能否认有时候刚需买房也难免会抱着一颗炒房的心态 。 此外 ， 对很多购房者来说 ， 此时不敢买房只是担心成了接盘侠 。 当前严厉的楼市调控正在改变购房预期 ， 毕竟谁都不愿意在楼市最高点买房 ， 谁也都不知道未来的房价是涨是跌 。 说白了 ， 这就是观望才是最安全的防守心态作怪 。

当前 ， 房价正处于关键的盘整期 ， 房地产市场已经告别了周期性规律 。 虽然我们无法准确预测未来结果 ， 但现实情况决定了房价不可能出现很大的下跌幅度 ， 因为绝大多数人的财富都压在房子上面 。 如果一旦出现明显下行 ， 财产蒸发、银行坏账、消费下降、退房维权等现象都会席卷而来 。 而且 ， 当前调控的另一个目标就是防范系统性金融风险 ， 所以怎么可能有机会等来抄底呢？

二、房子装修省钱攻略

1、电视背景墙

电视背景墙是客厅的重要位置 ， 但不管是把电视背景墙设置成墙纸还是文化石 ， 都会让人看起来比较笨重 ， 你也可以用涂料做一个简单的装饰 ， 再搭配上电视柜 ， 这样不仅省钱 ， 效果也不会比电视柜差 。

2、省去大吊顶扩展空间

因为现在的房屋楼层都比较低 ， 如果你做大吊顶的话会占用你很大的空间 ， 让空间变得更低 ， 很容易让人产生压印感 。 建议业主可以把吊顶的钱省去 ， 在天花板上装上射灯、筒灯 ， 可以增添层次感 ， 看起来像一个假吊顶 。