----公积金贷款买房的6个知识点 ， 拿走不谢//----

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无论楼市政策如何变化 ， 房价是涨还是跌 ， 关于房子的话题总是经久不息 。 毕竟 ， 对于没有结婚的年轻人 ， 想要买一套房用来结婚；有了孩子的父母 ， 就想着换一套更大的房子或者学区房 ， 想要给孩子更好的；孩子长大了又要操心着为孩子准备一套房……

但是 ， 现如今的高房价 ， 对于大多数人而言 ， 要做到全款买房是非常困难的 。 据统计 ， 几乎95%的人都是通过贷款的方式买房 ， 有的可能是商业贷款 ， 有的是公积金贷款 ， 也会有一部分是商业公积金组合贷款 。 其中 ， 最优的肯定是公积金贷款 ， 利率低、还款方式灵活 。

关于公积金贷款 ， 大家都有所了解 ， 但未必清楚所有细节 ， 今天我们要讲的就是：公积金和个人征信有什么关系呢？

首先 ， 我们简单了解下公积金贷款需要满足哪些条件？

1. 单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；

2. 正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；

3. 未超过法定退休年龄 ， 有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

4. 借款人同意办理住房抵押登记和保险；

5. 提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

6. 同时提交银行要求的相关文件 ， 如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等 。

另外 ， 如果你有过以下不符合公积金贷款申请条件的行为 ， 就基本和公积金贷款买房无缘了！

信用卡透支6个月未还

有些人爱用信用卡消费 ， 但是消费多了却还不起钱 ， 逾期一拖再拖可能就拖了半年以上 。

而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还 ， 造成了逾期达到半年以上 。

但不管是什么样的情况只要是这样子的逾期被记录到个人征信中 ， 后果都是非常严重的 。

而这些情况发生后 ， 你的公积金贷款就无法申请 。

在此 ， 提醒各位持卡人 ， 因为部分银行信用卡不开卡也可能产生年费 ， 长期不用的话最好及时注销哦~

有贷款逾期24期以上的

如果贷款申请人早前有使用过个人贷款 ， 且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录 ， 那也是不可能申请得到公积金贷款的 。

因为 ， 这么欠债不还 ， 不管换成哪个贷款平台 ， 都不会把钱借给你的 。

当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的

上面这两种欠债不还的情况 ， 基本上已经是属于呆账了 ， 且如果不还款的话会一直存在在当事人的个人征信中 。

有呆账在 ， 公积金贷款就没戏 。

但是 ， 这并不是说逾期没有成为呆账 ， 我们就有可能申请得到公积金贷款 。