之前一直有个疑问 ， 为什么房子越来越难成交 ， 但是房产中介越来越多？路边的房产中介跟雨后春笋一样的冒出来 。 一直到今天才恍然大悟 。

今天接了一个业务 ， 替江浙沪的一手房做营销推广策划 。 老板很大气 ， 也很舍得投入 。 聊的也很愉快 。 最后愉快达成合作 。 说实话 ， 我比较喜欢跟这种有眼光 ， 有前瞻性的老板聊天 。

5年前 ， 我也认为房子会越来越好卖 ， 当时手里也有一点闲钱 ， 所以打电话给两个做房产的熟人 ， 问他们有没有兴趣做一家 。 我出6成的钱 ， 占四成的股 ， 你出4成的钱占6成的股 。 你负责在店里具体实施 ， 我用互联网引流 。

最后 ， 被无情的拒绝了 。 去年 ， 他们分别开了一家 ， 已经关了一个 ， 另一个不知道会不会关门 。 一直到昨天 ， 我都是比较鄙视那群干房产的 ， 没眼光 。

周末 ， 推个小车去遛孩子 ， 在小区门口 ， 遇到几个中介发传单 ， 就聊了下 。

我说 ， 你这一天发的传单 ， 能发100个人吗？他说没有 。 我说50呢 ， 他说差不多 。 打发时间了 ， 也没报希望 。

有的同事 ， 会带着传单去地铁里面发 ， 不过经常被工作人员驱赶 。 他做不来 。

我问他 ， 你为什么不通过网络 ， 譬如你拍一个短视频 ， 只要有一个阅读 ， 就相当于你发了一份传单 。

如果有100万的阅读 ， 够你发这辈子的 。 他说不懂！但是他会经常看短视频 。

所以我明白了一件事 ， 这些干房产的 ， 思维僵化！

人怕出名猪怕壮 。 只要名声在外 ， 就不缺业务 。

如果有10万个人知道你是卖房子的 ， 还怕没业务？

当时也没当回事 ， 但是试了一下 ， 拍了一个短视频 ， 然后加了一段文字 ， 几万的阅读量！

回到今天的合作 ， 我才明白为什么房产中介越来越多 。

以前也去了解过 ， 一套房子 ， 不过几千数万的利润 ， 相比于我以前做的行业 ， 真没兴趣和动力干这个 。

但是现在不一样了 ， 一套房子的佣金 ， 有10万之多 。 提成35 。 只要卖了一套房子 ， 就有3.5万 。

难怪这群干中介的天天打鸡血 。 就是光打鸡血 ， 不动脑子 。

一切不正常的背后 ， 都有正常的原因 。 现在一首楼房难销 ， 地产回款 ， 跟各家合作 ， 提高了佣金 。

长三角地区 ， 江浙沪的人口又是始终集聚的 。

说实话 ， 我去过东北 ， 也走过山东 ， 浙江 ， 北京 ， 河北 ， 河南 ， 安徽 ， 江西 ， 广东等地 。

但是要让我选择居住 ， 我还是选择苏南 ， 浙北 。

上海松江佘山 ， 苏州的各种湖区 ， 淀山湖 ， 阳澄湖 ， 太湖 ， 金鸡湖 ， 独墅湖 ， 风景秀丽 ， 毋庸置疑的宜居 。

回到问题 ， 为什么没有消灭房产中介 。 因为有利可图 。

房子毕竟是重资产配置 。 个人的那点佣金 ， 根本不是需要顾虑的地方 。

专业的房产中介犹如专业的奢侈品顾问 ， 股票顾问 ， 是市场永远需要的 。

不过多数中介的水平 ， 也确实太水了 ， 买房子的理由自己都说服不了自己 。 我之前冒充看房客的时候还上阵去他们谈过客户 。

为什么买房子？而不是一辈子租房子 。 今天还有一个知乎的哥们说算账还不如住五星级酒店 。 缺乏常识 。

买房子还是租房子 ， 选择权根本不在买家手里 ， 在谁手里？政府 。

货币肯定通货膨胀的 ， 人的工资也肯定要涨的 ， 不涨 ， 这日子都没法过了 。 对应的 ， 房租也要涨的 。 你不能用现在的房租去核算5年之后的房租 。 这个缺乏起码的经济学常识 。