2、该地块竞得人应自开工后一年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证 ， 一次性全部公开对外销售 。

3、该地块的商品房（政府配建的安置房除外）自取得不动产权证之日起未满三年的 ， 不得上市交易 ， 不得办理转让公证手续 。

4、区政府有权对本次出让商品住宅的预售、销售价格和合同备案进行限制 。

5、该地块项目建设应符合一星级绿色建筑标准 。

　　海西房产网通过国家企业信用信息公示系统查询到 ， 福州市滨海榕发置业有限公司于2018年11月23日成立 ， 注册资本5000万元 ， 注册地址位于福州市长乐区漳港街道商业街116号翔福物流园区海关1#楼三楼 ， 经营范围为房地产开发经营；物业管理；自有商业房屋租赁服务 。