其次 ， 部分房企需要借势 ， 一方面是促进当下的客户成交 ， 同时增加已经买房的客户信心 ， 临近年末虽然大部分房企都完成了今年的销售目标 ， 但是在冲刺阶段还是需要一把火 。 另一方面也是奠定了明年的基调 ， 毕竟一个好的开头也能增加明年的购房预期 ， 而且即使是不上调价格 ， 在市场上制造紧张感也能让房企明年的销售更加顺利 。

最近 ， 中介打电话买房的越来越多 ， 大多的套路就是优惠和涨价 ， 而且尤其是近期的政策解读被无限的放大 。 前一段时间各种抛售房产 ， 打折促销乃至是业主闹事的新闻持续增加 ， 但是现在画风却突然改变了 。 而且随着住建部的定调 ， 明年的楼市将会是以稳定和因城施策为主 ， 这就给部分城市提供了房价上涨的便利 ， 当然还有一条限制性的政策那就是房住不炒 ， 也就是说允许房价上涨 ， 但是不能上涨的过于猛烈 ， 房地产仍然是重要的经济支柱 ， 但是不能因为过快的上涨而引起其他方面的威胁 。