由于买家重返市场 ， 今年上半年表现强劲 ， 新加坡优质住宅价格上涨9.1％至每平方英尺3480新元（2533美元） 。

莱坊在报告中表示 ， 然而 ， 当政府推出新的降温措施时 ， 这种趋势在7月戛然而止 。 虽然市场已经停滞不前 ， 但鉴于西吉阿婆经济基本面稳定 ， 2019年的价格不太可能出现严重调整 。

马来西亚吉隆坡

由于市场情绪改善 ， 吉隆坡优质住房市场的价格普遍保持坚挺 。

报告称 ， 政府2019年预算中公布的印花税和房地产增值税（RPGT）率略有上升 ， 不太可能对市场产生重大影响 。

然而 ， 供需关系日益“不匹配” ， 加上融资成本上升 ， 随着市场趋于平衡 ， 这将继续“影响价格增长” 。