社科院报告显示 ， 今年前三季度 ， 一线城市、二线城市房价增速同比显著下滑 ， 一线城市房价同比增长自从2018年3月下降到-1.12%后 ， 基本全部保持负的增长率 ， 二线城市同比增速也由2017年11月的22%逐渐降低到2018年7月的-3% 。

有人说 ， 涨100跌10块 ， 这不叫跌 。

没错 ， 对于全款买房 ， 或者对于没有买房的人来说 ， 这种跌幅不会带来任何影响 。 但对于加杠杆 ， 尤其是高杠杆买房的人来说 ， 下跌带来的后果是灾难性的 。 倒不是说 ， 银行会要求补齐抵押物价值 ， 而是下行的房价会带来市场观望的预期 。 对于杠杆投资来说 ， 预期发生变化 ， 从而改变了市场的方向与市场参与者的行为 ， 这种四两拨千斤的细节 ， 可能直接就让投资者的杠杆“断”掉了 。