系统将会对出售房屋进行核验 。 核验不通过的将无法生成网签合同；核验通过的 ， 将生成正式合同 ， 由经纪人员完成合同打印 ，

再由买卖双方本人在合同上签字 ， 留一份在办理交易登记时面签 。

如果为政策性住房 ， 必须先通过上市审批后 ， 方可进行合同网签 。

存量房网上交易流程图

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网签还有哪些注意事项？

在买卖合同网签前 ， 要 先确认交易房屋是否为房改房、经济适用房等 政策性住房 ， 如果是则必须先上市审批后方可进行合同网签 。

合同网签后 ， 应及时办理 房屋交易 、 纳税 和 不动产登记手续 。

因为网签备案系统核验的是合同网签时房屋有无存在查封等限制交易情况 。 若不及时办理房屋交易转让登记手续 ， 仍存在因卖家的债务纠纷导致房屋被法院查封的可能性 。 因此 合同网签后 ， 应及时办理转移登记手续 。

接下来 ， 我市将全面推行存量房网签 。

房地产经纪机构从业人员资质、数量不符合具体规定的 ， 将无法进行备案 ， 未备案的经纪机构不能网签 。

符合条件的经纪机构要抓紧按规定备案 ， 已经备案的经纪机构抓紧申请入网 。

如果市民选择经纪机构代理网签 ， 为了防范交易风险 ， 应当选择具备网签资格的经纪机构 。

经纪机构备案清单将持续更新 ， 可登录嘉兴市住房和建设局网站（行业管理-房地产管理）查询 ， 网址： http://jsj.jiaxing.gov.cn/

选择自行成交的买卖双方 ， 可以前往存量房网签服务点进行网签 。 目前已开放的网签服务点如下：

选择农商银行网签服务点的客户需在农商银行办理按揭贷款

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报姐

如果市民买二手房 ， 不网签的话 ， 对办理过户、办出房产证有什么影响吗？

房管处市场科负责人

1月1日起 ， 我们将实行网签与线下签约两种模式同步运行 ， 为暂时未取得网签资格的经纪机构提供一段过渡期 。 过渡期满后 ， 将一律采取网签模式 ， 不网签的合同将无法办理备案、过户及办证等手续 。

所以如果想买二手房

这个新规定一定要知道

再说一遍：

2020年1月1日起实施

新规定实施已进入倒计时

赶紧告诉有需要的人吧

图片：杨立超

制表：冯云燚

通讯员：沈娜

编辑：报姐

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