----70年产权到底是啥意思？房子到期后 ， 属于谁？国家已明确回复//----

----70年产权到底是啥意思？房子到期后 ， 属于谁？国家已明确回复//----

近年来 ， 高房价一直是群众心中的“心病” 。 房地产行业在没有阻力的情况下发展了40年 ， 房价也迎来了一波又一波的上涨 ， 就连三四线城市的房价也突破了万元每平米 。 城市级别越高 ， 房价越贵 。 但是房子是刚需 ， 它的居住属性永远不会改变 。 而且在中国人的心中有一个传统 ， 那就是有自己的家 ， 有一个幸福的家庭 ， 所以买房是必需的 ， 即便是掏空6个钱包 ， 负债几十年 ， 他们还是愿意这样去做 。

付出这么多才换来的房子 ， 真的是永远归属于自己吗？相信当很多人买房的时候 ， 会看到一句话 ， 就是70年产权 ， 很多人也想到了一件事：既然是70年产权 ， 70年后这套房子到底会归属于谁？下面和笔者一起来看一下 。

70年后产权到期时 ， 谁将拥有这所房子？

据最新消息 ， 我国的“不动产登记”已正式生效 ， 房产证将不再执行 。 与此同时 ， 中国的《物权法》已经实施 ， 70年的产权问题也有了明确的回复 。

根据物权法的相关规定 ， 产权到期后 ， 用户只需支付一定的“物业费”即可继续使用 。 国家规定的最高收费标准为1万元 ， 最低收费标准为15.6元/平方米 。 产权期限为30年、50年或70年的房屋 ， 期满后将按这种“补交”方式收取费用 。

此外 ， 国家还规定 ， 在土地所有权期满后 ， 如果国家没有其他计划 ， 业主如果继续使用土地 ， 只需要再支付一笔费用即可 。 在此期间 ， 国家有其他拆迁计划的 ， 拆迁补偿价格为市场价格的三倍 。

住房产权年限如何划分？

房屋产权的年限是按照不同土地性质来决定的 ， 我们通常所说的房屋产权年限主要分为:住宅用地 ， 产权年限为70年；综合用地 ， 产权年限为50年；商业用地 ， 产权年限为40年 。

产权的时间从开发商拿到土地的时候开始计算 ， 并不是业主拿到房产证的时间 。

什么是不动产证？

不动产证包括房产证、土地证、林地证等许多证件 。 房产证里面包含了一些信息 ， 包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况 。 而不动产权证里包含房产证的所有信息 ， 同时增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容 。 此外 ， 房地产权证有自己的专属代码 。 相当于身份证号码 ， 可以在全国范围内搜索 。

综上所述 ， 不动产权证是原多个房地产权证的组合 ， 它不仅方便快捷地提高了工作效率 ， 使群众对于房地产项目更加方便 。 根据国家规定 ， “不动产权证”上的名字是房屋所有权的真实象征 ， “不动产权证”比“房产证”更重要 。 可以说 ， 在未来房产证将被取消 。