----继续在楼市摸爬滚打 ， 能够躺着赚钱吗？艰难宛若上青天//----

改革开发以来 ， 各行各业涌现出无数名噪一时的富商巨鳄 。 然而 ， 没有一个行业能够如房地产一般 ， 捧起一波又一波大佬 。 过去的潘石迄、张松桥、王健林 ， 如今的孙宏斌、吴亚军 。 近二十年里的首富名单 ， 大多都是网联网巨擘与地产界富翁争抢 。 甚至 ， 就算是其他领域的前驱 ， 也有不少人依靠着房产起家 。

那么 ， 大伙继续在楼市摸爬滚打 ， 未来也能够像许家印、杨国强等前辈一样 ， 躺着赚钱吗？

估计很难！

首先 ， 中国劳动人口在走下坡路 。 根据某权威机构调研 ， 市面上劳动人口的平均年龄已经由40岁之下转至45岁左右 。 自从数年前 ， 劳动人口峰值度过以后 ， 适龄工作人员总人数不断降低 。 所以 ， 越来越多的一、二线城市开始松开落户门槛 。 不久前 ， 部分三、四城市更是允许0门槛落户 。 与之同时 ， 国家也推出“二胎政策” ， 想要增加新生儿数目 ， 延续人口红利 。 可是 ， 这一举措并没有取得预期的成效 ， 新生人口减少的趋势难以逆转 。 纵然异日还有改善需求给楼市续命 ， 整体而言 ， 过剩的房子也很难卖出去 。

其次 ， 楼市将会分化 。 即便国家持续推进城市化进程 ， 带给各个地区、各个城市的效果也不尽相同 。 去年 ， 广东、浙江、安徽分别以84万、49万、28万的净流入人口成为人口净流入榜前三名 。 与之相对 ， 山东、河南、豫鲁等地分别净流出21万人口、7万人口、30万人口 。 这也就意味着 ， 倘若选择的地区、城市有“误” ， 财富缩水的可能性更大 。 到时候 ， 辛辛苦苦购买的房子将会成为不太值钱的商品 ， 要么低价让出 ， 要么咬牙承受损失 。

最后 ， 国家态度改变 。 过去 ， 地产行业被赋予“促进中国经济发展”的地位 。 随后数十年 ， 政府就坚持着这一定位不曾改变 。 饶是2008年 ， 中央加大力度调控楼市 ， 也未曾提出“房住不炒” ， 更别提“房不刺经” 。 然而 ， 2016年“房住不炒”以及今年7月份“房地产去工具化”的提出 ， 表明政府已经对地产行业重新定位 ， 将之“超然脱俗”的光环亮度调低 。 房地产行业未来或许还可以为中国经济发展添加助力 ， 却也很难得到过去国家给予的援助 。

当然 ， 有些时候 ， 并非我们不想踏入楼市就可以幸免于难 。 在另一半的要求下 ， 在孩子的教育面前 ， 就算知道地产行业快要衰退 ， 该出手还是得出手 。 人生当中有无数的选择 ， 并不是每一个选择都能够改变自己或者后代所处的阶层 。 不过 ， 选择另一半以及孩子受到何等质量的教育 ， 或许就处于这样的关键点 。 倘若不乘着时机大好 ， 任由其流逝 ， 那么最终的结果大抵就是“天予不取 ， 反受其害” 。 运气好 ， 所处的阶层没有变动 。 运气差 ， 指不定真的“穷不过三代” 。