----重磅！贷款利率再出新政 ， 已经买了房利率也要调整！//----

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大家好 ， 我是想去晒太阳却要留在办公室赶稿的豌豆尖儿 。

2019年的最后一个周末 ， 依然没有我休息的份儿 ， 加班才是编辑狗的日常 。

央妈啊央妈 ， 总是喜欢在周末放出重磅政策 ， 上一次放大招是8月25日 ， 贷款利率从基准利率上浮的形式变为以贷款市场报价利率（LPR）为基准加点的形式 。 【详情】

今天 ， 12月28日 ， 央妈发布《中国人民银行公告〔2019〕第30号》文件 ， 就存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR有关事宜发布公告 。

先给大家回顾一下之前的政策 ， 在10月8日之前 ， 我们买房商贷的利率都是由基准利率+上浮比例决定 ， 基准利率4.9% ， 首套房一般上浮15%左右 ， 算下来就是5.64% 。

8月25日出了规定 ， 10月8日之后 ， 房贷利率不再以基准利率为基准 ， 而是以LPR为基准 ， 首套房不得低于LPR ， 二套房不得低于LPR加60个基点 ， 商业用房（商铺、写字楼、商业性质公寓）不得低于LPR加60个基点 ， 公积金不变 。

LPR是每个月20日公布一次 ， 10月五年以上LPR为4.85% ， 11月为4.8% ， 12月也是4.8% 。

而8月25日的规定中有一条 ， 10月8日之前的贷款仍按旧有政策执行 。

今天这个新政策 ， 就是针对存量浮动利率贷款 ， 也就是以前的老贷款 ， 也要改成以LPR为基准的形式 。

新政解读

我知道字很多 ， 你们看不懂 ， 原文我就不贴了 ， 转换成通俗的说法让大家理解 。

1、哪些人受影响？

存量浮动利率贷款是指2020年1月1日前按照旧政策以基准利率为基础签订的 ， 已经发放或者签了合同还没批下来的贷款（不包括公积金贷款） 。 2020年1月1日起 ， 不能再按照旧政策签贷款合同 。

也就是说 ， 如果你是公积金贷款 ， 或者10月8日之后新签商贷 ， 以LPR为基准 ， 那就没你啥事 。 以前以基准利率为标准的人群才受影响！