----昆明房产依然具有足够吸引力//----

----昆明房产依然具有足够吸引力//----

----昆明房产依然具有足够吸引力//----

昆明“春城” ， 一年四季如春 ， 是一个非常适合旅游的城市 ， 居住在昆明为旅游出行带来极大的方便 ， 周围旅游景点较多；同时昆明没有较大的重工业污染 ， 空气质量较好 ， 非常宜居 ， 对外来定居人群来昆明购房形成了较大的吸引力 。

昆明定位于养老地产 ， 随着中国老龄化高峰到来 ， 越来越多的老年人会选择到昆明养老定居 ， 而且从当前看 ， 海南等地适应养老的城市楼市房价比昆明高 ， 养老成本过大 ， 会将不少老年人分流到昆明养老 ， 这也是昆明未来楼市价格还有所上涨的直接动因 。

西南地区城市中 ， 昆明的房价一直在贵阳和重庆之上 ， 与成都房价相差无几 。 仅从均价看 ， 昆明房价并不算低 ， 但与成都、重庆相比 ， 昆明房价区间较窄 ， 市区普通住宅平均价格仅有：11000元/平方米的梯度空间 ， 最低与最高只相差2倍多 ， 而成都普通住宅价格区间跨度平均价格达到：17000元/平米 ， 重庆房价区间最大平均价格达：20000元/平米 ， 两城市之间的最低与最高房价相差悬殊都超过了3.5倍之多 。

根据国家统计局最新公布的数据显示 ， 昆明2018年8月份新建商品住宅价格环比上涨：1.5%、同比上涨：15.9% ， 昆明主城2018年8月份的住宅成交均价为：12944元/平方米 ， 就当前昆明的房价走势来看 ， 未来一段时间里昆明的房价还有一定的上涨空间 。 而且要知道昆明最近几年的经济发展都很不错 ， 昆明地铁 ， 高铁的开通运营 ， 这也给昆明的房价带来一定的支撑 ， 再加上昆明环境四季如春十分的适合居住吸引了大量的购房需求存在 ， 昆明房价还有不错的上涨空间 。

昆明 ， 享“春城”之美誉 ， 云南省省会 ， 中国面向东南亚、南亚开放的门户城市 ， 国家历史文化名城 。 是中国重要的旅游、商贸城市 ， 西部地区重要的中心城市之一 。 虽说云南没有海 ， 但集雪山、古镇、火山、湖泊、热带森林、民族文化 ， 拥有丰富的自然风光与人文景观的地方 ， 全国还真就独云南一处 。 “春城”名声实在太响亮 ， 又能避暑也能避寒 ， 更不缺美食美景 ， 你不要怀疑外省市居民对昆明的向往 。

昆明的发展潜力不容小觑 ， 从最近新区的开发来看 ， 呈贡大学城 ， 新市政府的搬迁 ， 房价在呈贡新区快速的上涨 。 这说明昆明的城市发展潜力和房价上涨的潜力都不小 。 昆明现在是面向南亚、东南亚国家的桥头堡城市 ， 国家政策、地方政策都很支持昆明发展成为一个国际大都市 ， 作为一个新进二线城市 ， 昆明很多设施都还达不到相应的标准 ， 上升空间很大 ， 而且速度也很快 。

作为省会城市的昆明吸收了来自云南优越的自然资源和旅游资源 ， 春城昆明的宜居性 ， 注定了昆明将来会有更多的人到昆明定居和发展 ， 各类基础设施不错 ， 同时气候条件也非常的好 ， 这样的城市 ， 在国内省会城市横向对比中 ， 现有的房价的价格是很低的 ， 基本上是同类城市的价格洼地 。

从全国来看 ， 房价上涨的趋势仍然没有变 ， 从目前限购措施出台一年来的具体情况来看 ， 房价下降的幅度并不是太大 ， 这说明房价具有一定的刚性 。 同时 ， 中国经济在很大程度上基本是依靠房价在推动的 ， 因为外部型经济不行 ， 实体经济不景气 ， 所以经济要发展 ， 基本上靠房地产形成的庞大产业链在推动 。 因此 ， 房地产市场上涨的趋势不会变 ， 像昆明这样一种基础条件好 ， 气候条件也很好的城市 ， 房价还有较大幅度的上涨空间 ， 综合上述因素 ， 我认为昆明房产还有一定的投资价值 。