----买房忠告:这3种房再便宜也别买 ， 惹上的“麻烦事”一堆一堆//----

在如今 ， 买房带给普通家庭的压力是不言自明的 。

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虽然收入不同 ， 买的房不同 ， 但是有一点都是相同的 ， 那就是买一套房子都是不容易的 。 有的家庭为了在如今的房产市场立足 ， 买的一套房子 ， 甚至花光祖孙三代的积蓄 ， 这一点也不夸张 。 房贷在三四线城市中占比65% ， 一二线城市中甚至占比高达80% 。

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对于刚需和硬改善来说 ， 如果能捡漏到“低价房” ， 那实在是雪中送炭的事情 。 但对于“价低”的追求 ， 可能会导致大家被蒙住了双眼 ， 踩中“低价房”的陷阱 。

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买房不易 ， 那么在买房的过程中就更要仔细挑选 ， 千万不要买到让自己后悔的房子!下面这三种房子 ， 不好卖也不好升值 ， 如果你遇见了 ， 再便宜也别买 。

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劣质低价房一：产权有问题的房子 。 产权是整个买房中的重中之重 ， 这点必须要警惕 ， 有些房子你买回来 ， 发现连房产证都没法办 ， 还有些房子的产权问题分割不明确 ， 特别是那些离婚的 ， 兄弟反目的等而导致的房子产权不明晰 ， 就会变成一团乱麻 ， 甚至是白白花了冤枉钱 。

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劣质低价房二：五证不全的房子 。 五证不全 ， 说明开发商很有可能没有建造商品房的资质 ， 更没有出售商品房的资格 ， 因此房屋质量没有保障 。 五证不全的房子存在无法确定土地性质的风险 ， 这样的话也就无法保证房屋的产权年限 。 如商业用地产权为40年 ， 住宅用地产权为70年 ， 如果开发商有意混淆房屋性质 ， 把在商业用地上建的房子作为住宅销售 ， 买房者的房屋土地使用年限就会缩短30年 ， 而且还要交商业水电费和较高的契税等 。 如果开发商的五证不全 ， 在后期办理产权证的时候 ， 会由于开发商手续不全遭到拒绝 。 有些开发商为了回笼资金、抢占市场 ， 在五证不全的情况下就开始出售房子 ， 这种情况下所签订的购房合同是无效的 ， 购房者的合法权益得不到保障 。

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劣质低价房三：紧贴垃圾处理站或其他污染源的房子 。 为了城市的发展 ， 就免不了要建设垃圾处理厂、加油站、水电站和污水处理厂等等 。 在这些设备中 ， 有部分会影响人们的健康 ， 所以大家买房时 ， 一定要了解周围情况 ， 尽量不要选择在有辐射源和污染源的附近买房 ， 未来可能会很难转手 。

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都说买房是件大事 ， 可不是吗?!一所房子动辄也是几十万几百万的花销 ， 除了要考虑地段 ， 朝向 ， 层高等等这些必须考虑到的细节外 ， 以上的三种房子也要注意别买为佳 。