----56%的城镇家庭有3间以上住房! 究竟哪些人在恶意炒房?//----

“从居民的住房条件来看 ， 2018年国家统计局对外公布的城镇常住人口的人均住房面积已经达到了39平方米 ， 户均一套 ， 人均一间 ， 如果(以此)来衡量全面小康的住房标准 ， 算平均数的话 ， 已经实现了 。 ”

\n

12月26日 ， 中国人民大学国发院城市更新研究中心主任、住建部政策研究中心原主任秦虹就分析房地产行业需求侧时做出上述表示 。

\n

他还称 ， 2015年中国城镇常住人口已经达到了人均1.07间 。 城镇的住房自住率已经接近80% 。 “也就是说有房的家庭 ， 自己住自己房子的家庭比重也是非常高的 。 ”同时 ， 在整个城镇住房的居住情况当中 ， 56%的家庭是3间以上的住房 。

\n

“房子是用来住的 ， 不是用来炒的 。 ”近些年来 ， 炒房风气恶劣 ， 让原可以良性平稳发展的房地产市场变得乌烟瘴气 。 房价更是直接被炒得顶破了天花板 ， 全国超一半以上城市 ， 房价严重透支 ， 大大损害了市民的生活质量 ， 同时也掏空了人们的消费能力 ， 带来了不少弊端和后遗症 。

\n

房价之所以居高不下 ， 其中有投机炒房者的“功劳” ， 有的人明明已经有两套住房了 ， 这还不算父母各自有一套的情况下 ， 却还要不断买房 ， 认为房子以后还会涨 ， 这就会造成房源紧张 ， 房子供不应求 ， 房价一路上涨 ， 而对于真正想买房的刚需来说 ， 可能和父母住都没有房子 ， 房价就是一个天文数字 ， 是终其两代人都达不到的一个梦想 。

\n

关于恶意“炒房” ， 一个很重要的套路就是 ， 第一层面 ， 开发商起意炒作;第二层面附着于此的房产销售中介、网签公示等环节配合 ， 编造销售紧张、过度制造需大于求的莫须有虚假现象等 ， 误导公众对房产供需和销售形势的判断 。

\n

换句话说 ， 在一系列恶意虚假“炒房”违法事件中如果说开发商是“主犯” ， 则其它环节就是“从犯” ， 都是这一违法行为的共犯 。 也正因为这样都应该被一查到底、严惩到底 。 可惜的是 ， 不管是在人们的固有思维里 ， 还是在以往的实际处理中 ， 由于各种原因的存在 ， 往往只是对主犯开发商等进行处理 ， 很少对整个房产炒作环节进行彻底全面的查处 。

\n

12月15日 ， 据媒体报道 ， 深圳出现业主集体“哄抬”房价行为 。 网络流传的版本显示 ， 有业主在群中发布《告全体业主书》称 ， 目前深圳各小区群捷报频传 ， 挂盘价一浪高过一浪 ， 并给出建议称 ， 根据房子楼层朝向、面积、装修程度等因素 ， 要求业手放盘价为5.6万至6.5万为界 ， 想再高者可自由发挥 ， 上不设限 。

\n

此外 ， 该公告还建议急卖业主以5.5万为最低价 ， 不急卖业主可在此价格上集体加价抬轿 ， 由此制造笋盘现象 ， 加快促成成交;请低于此价格的放盘业主 ， 即刻收盘 ， 重新加价后再挂 。

\n

全国范围内都开始了打击炒房投资行为 ， 也宣告了炒房时代的终结 。 其中 ， 整顿投机炒房行为列首位 。 包括垄断房源 ， 操纵房价、房租;捂盘惜售或者变相囤积房源;捏造、散布房地产虚假信息 ， 以及雇佣人员制造抢房假象等方式 ， 恶意炒作 ， 哄抬房价;炒作“学区房”、“不限购”、“不限贷”、“商住房”等概念 ， 违规宣传商办类项目居住属性等行为等等 。

\n

通过高强度的打击力度 ， 国内炒房客数量开始骤减 ， 房价得到初步稳定 。 而随着炒房成本越来越高 ， 不少有意炒房的观望者也开始放弃 ， 不蹚这个浑水 。

\n

而刚需人群买房也更加理性 ， 不再跟风购买二套房、投资房 。 要想房价回归理性 ， 需要全社会每一个人共同努力 ， 相信未来的房地产市场一定能更加稳定、良性发展 。