----当年金融危机美国为何关闭房利美和房地美 ， 不让它们倒闭?//----

2008年 ， 一场从华尔街刮起的金融飓风席卷全球 ， 很多人一夜之间由百万富翁变成了\"百万负翁\" 。 \"房利美和房地美\"及美国第四大投资银行雷曼兄弟公司 ， 面临破产 ， 而它们都与\"房子\"有关 。

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房利美(Fannie Mae)成立于1938年 。 当时适逢大萧条 ， 百业凋敝 ， 全美至少20%的老百姓无力偿付房贷 ， 因此美国国会创立了房利美 ， 旨在为地方银行提供联邦资金 ， 以扩大住房贷款业务 。

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房地美(Freddie Mac)成立于1970年 ， 其业务与房利美相差无几 ， 它的存在主要是为打破房利美一家独大的局面 。

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几十年来 ， 两家公司为住房市场提供流动性、稳定性和购买力 ， 圆了不少美国人的住房梦 。 其30年固息抵押贷款政策不仅在美国是独一份 ， 而且深受购房者的欢迎 。

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房利美和房地美是美国住房抵押贷款的主要资金来源 ， 它们所持有或担保的住房抵押贷款总额约为5.3万亿美元 ， 几乎占了美国住房抵押贷款总额的一半 。 受美国房地产市场泡沫破裂冲击 ， 房利美和房地美已经陷入全面危机 。

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次贷是引起此次风波的罪魁祸首 。 引发次贷危机的原因主要是美国房地产过热 ， 吸引很多老百姓争相买房 。 没钱 ， 这就是\"次贷危机\"发生的根源\"贷款\" 。

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银行把钱贷给了那些没有多少收入或信用记录差的个人 ， 在房价高涨的时候 ， 由于抵押物价值充足 ， 贷款不会产生问题;房价下跌时 ， 抵押物价值不充足 ， 按揭购房者又无力还贷、银行就要收回房子 。

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在缺乏有实力购房者的情况下 ， \"两房\"购买了按揭债券的81% 。 这些债券原先被其它银行持有 ， 当发现房价太高 ， 没有购买者时 ， 他们抛售了 ， 砸到政府主导的\"两房\"手里 。

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这本身就是政府给\"两房\"挖的\"坑\" ， 如果救两房 ， 政府唯有注资买下\"按揭债券\" ， 可美国政府说了不算 ， 美联储不发行新\"债券\" ， 只有财政部发行 ， 那么 ， 最终还是要\"卖房子\" ， 可房价太高没人买 ， 唯一的路就是美国政府\"破产\" 。 因此 ， 房利美和房地美是救房市而债务缠身最终选择破产 ， 如果美国政府\"救\"两房 ， 美国政府破产 。

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最终吃\"亏\"的还是老百姓 ， 房子没了 ， 还要背负\"违约\"不诚信的最差信用记录 。

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关闭房利美和房地美 ， 只是解决方案的一部分 。 只要存款保险继续存在 ， 金融体系就仍然存在不稳定因素 。 只要政府想要给信用不良者住房补贴 ， 纳税人就要被迫承担损失 。 只要联邦税法中偏袒债权甚于股权 ， 偏袒房地产投资甚于商业投资 ， 经济就无法高速成长 。