----南宁今日土拍! 重庆银河再下一城！4.97亿元拿下龙岗东67亩地 ， 楼面价2775元/㎡//----

----南宁今日土拍! 重庆银河再下一城！4.97亿元拿下龙岗东67亩地 ， 楼面价2775元/㎡//----

12月28日 ， 五象新区4幅商住地块连连拍!首先出场的是 ， 五象新区龙岗东67亩商住地块走向拍卖席重庆银河、龙光、大唐、金科4家房企竞拍 ， 8轮竞价 ， 88号重庆银河勇夺地块 ， 成交单价740万元/亩 ， 总价49713.0261万元(4.97亿元) ， 楼面价2775元/㎡ 。

88号竞买人重庆银河举牌

这是重庆银河进入南宁拿下凤岭南三岸地块后 ， 南宁龙岗东再下一城 ， 值得期待!

竞买现场 ， 16号大唐首先报价600万元/亩 ， 地块加价幅度20万元/亩 ， 88号重庆银河跟进 ， 28号金科投报640万元/亩 ， 房企举牌较慎重 ， 经过8轮竞价 ， 重庆银河成功斩获新地块 。 地块采用“限地价 ， 竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让 ， 因竞价环节未达到限最高地价 ， 无须配建产权移交安置房 。

根据规划 ， 地块须配建1所24班幼儿园 ， 以及提供不少于89570㎡的计容安置物业建筑面积 ， 安置住宅部分由政府按4177元/㎡出资回购 ， 物业商铺(含公益性用房等)部分由政府按4121元/㎡出资回购 。

从区位来看 ， 地块位于龙岗东 ， 临近江湾路、五象大道、龙岗大道交通路网;东面即为八尺江、北面则有规划建设的新坡湖公园 ， 生态环境良好;除了配建幼儿园 ， 地块毗邻城关四小、南宁哈罗礼德国际学校(在建)等学校 。

目前 ， 地块附近在售楼盘有中海哈罗学府(新盘、毛坯交付)、大唐盛世、盛湖悦景楼盘 ， 参考房价10500-11000元/㎡ 。

GC2019-128地块档案

位置：邕宁区龙祥路东侧、龙合路北侧

占地面积：44786.51㎡(折合67.180亩) 。

土地用途：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年 。

容积率：>3.5且≤4.0

建筑密度：>20%且≤30%

绿地率：≥35%

成交单价：740万元/亩(2775元/㎡)

总价：49713.0261万元

限最高价：850万元/亩(楼面价3188元/㎡)

出让方式：限地价 ， 竞产权移交安置住房(注：因竞价环节未达到限最高地价 ， 无须配建产权移交安置房 。 )

出让时间：12月28日