----南宁今日土拍! 大唐地产5.06亿斩获五象南56亩地块 ， 楼面价3413元/㎡！印象愉景湾迎新邻居//----

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2月28日 ， 编号为GC2019-127 ， 位于五象南平乐大道东侧、那丰路南侧56亩地块拍卖 ， 上演龙光、金科、大唐、旭辉、美的共5家房企同台PK ， 46轮举牌报价后 ， 16号大唐地产成为大赢家 ， 成交单价910万元/亩 ， 总价50568.8957万元(合计5.06亿元) ， 楼面价3413元/㎡ 。

16号竞买人大唐地产举牌

该地块采用“限地价 ， 竞产权移交安置住房”出让方式 ， 因16号竞买人大唐地产签订有安置协议 ， 即如有相同报价 ， 16号大唐将有优先权 。

竞价环节 ， 现场频现36号龙光与16号大唐“死死咬住 ， 紧追不舍”志在必得 ， 96号阳光城、28号金科、33号美的均有多次举牌应价 ， 46轮举牌报价后 ， 16号大唐地产成为大赢家 ， 成交单价910万元/亩 ， 楼面价3413元/㎡ 。

因竞价环节未达到最高限价 ， 无须配建产权移交住房面积 。

地块隶属五象南板块 ， 作为广西自贸区南宁片区的重要板块 ， 不论是开发商还是置业者都将目光聚焦于此 。 作为后期之秀 ， 五象南板块汇聚南宁跨境电商综合试验区、中新南宁国际物流园、远洋大数据产业园等产业落户 ， 万科、龙光、荣和、彰泰各大品牌房企布局 ， 五象南宜业宜居属性逐渐凸显 。

从地块航拍来看 ， 该板块目前还有丰富的土地储备量 ， 处于开发阶段 ， 地块南面规划建设有那平公园 ， 毗邻平乐大道、振良大道 ， 那平立交桥(规划) ， 此外地块旁临近规划地铁3号线延长线 ， 值得期待 。

地块与建工城(毛坯8字头起)、印象愉景湾(均价10500元/㎡)较近 ， 此外 ， 板块内在售楼盘有彰泰郡、万科星都荟、荣和五象学府、龙光玖珑郡、当代丰耘欢乐之家等 ， 参考主力均价10000-13000元/㎡ 。

GC2019-127地块档案

位置：良庆区平乐大道东侧、那丰路南侧

占地面积：37046.81㎡(折合55.57亩) 。

土地用途：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年 。

容积率：>3.5且≤4.0

建筑密度：>25%且≤ 35%

绿地率：≥35%

成交单价：910万元/亩(楼面价3413元/㎡)

总价：50568.8957万元(合计5.06亿元)

限最高价：1000万元/亩(楼面价3750元/㎡)

出让方式：限地价 ， 竞产权移交安置住房（因报价未达到最高限价 ， 无须配建产权移交住房面积 。 ）

出让时间：12月28日

项目主要建设要求：

(一)本项目须建设不少于40800㎡的安置物业 ， 安置不少于480人 。 其中 ， 安置住宅建筑面积不少于28800㎡ ， 安置商业建筑面积不少于12000㎡(产业商铺建筑面积不少于7200㎡ ， 物业商铺建筑面积不少于2400㎡ ， 配套公益性项目用房建筑面积不少于2400㎡) 。

(二)竞得人根据安置物业总建筑面积 ， 按1个/100㎡建筑面积的标准无偿提供机动车停车位 ， 不少于408个 。 竞得人应按安置物业计容面积与商品开发计容面积的比例配置有产权车位 。 配置的机动车停车位原则上规划在安置物业区域内 。