----挑选到性价比高、自己喜欢的房子不容易 ， 收房注意更多 ， 掌握3点//----

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挑选到性价比高、自己喜欢的房子不容易 ， 收房注意更多 ， 要掌握3点

买房是件很繁琐的事情 ， 不是有钱直接买就行 。 首先是选房 ， 如何选到符合自己要求又性价比最高的房子可不简单 。

即使顺利地选到了心仪的房子 ， 在收房的时候也不能掉以轻心 ， 特别是一些细节问题 ， 关乎到业主的切身利益 。 今天就来跟大家分享一些收房的注意事项 ， 让大家知道该做什么 ， 遇到问题又该怎么办 。 有房没房的都应该了解一下 ， 总有一天会用到 。

1、收房时间

当接到开发商的收房通知书的时候 ， 就说明你买的房子可以入住了 。 开发商会在一个月之内统一安排具体的收房时间 ， 记住一定要按时前往 ， 不然后续可能会比较麻烦 。

如果实在有事不能亲自前往 ， 可以与开发商商议之后委托信任的人代替自己去收房或者以书面形式另外约定时间 。 一旦开发商有逾期不交房的行为时 ， 可以及时索赔 ， 这是你的权益 ， 要记得行使 。

还需要注意一点 ， 那就是如果你没有按期收房也需要履行购房的义务 。 比如承担一些费用 ， 包括税费、手续费、维修基金、测绘费等 。

2、测算面积

收房的时候有一个很重要的方面需要考虑到 ， 那就是房屋面积的问题 。 因为很多房屋的实际面积跟之前合同约定的不一定完全一致 ， 会因为种种原因而出现一些偏差 。 而这样的误差里面购房者总是会吃亏 ， 一些奸商会想方设法来欺骗购房者 。

比如增加一些公摊面积或者是篡改测绘面积等 ， 一般情况下购房者是不会发现的 ， 所以很容易得手 。 因此最好在签合同的时候有约定这方面的赔偿 ， 一旦发现误差就要及时索赔 。

3、如何退房

有时候也会存在一些业主想要退房的情况 ， 当然不是随随便便就能退房的 ， 必须满足特定的条件 。 除了质量问题之外 ， 还有一些其他的法定条件 ， 比如合同无效、户型不符合、面积误差过大等 。 这样的情况可以选择退房 ， 如果开发商不同意 ， 也可以通过法律途径解决 。

最后建议大家收房的时候可以请一些有经验或者是专业的人一起去 ， 这样遇到问题可以相互商量解决 。 否则单枪匹马什么也不懂 ， 只会被开发商牵着鼻子走 。 其实收房并不难 ， 但需要大家细心一点 ， 多做一些功课才能保障自己的权益 。