一线城市 ， 无论是房价的走势 ， 还是房价的均价 ， 都成为了全国人民关注的一个焦点 ， 而首都北京更是首当其冲 。 今年以来 ， 可以说除开深圳之外 ， 其他几个一线城市的房价都在下行了 。

北京的均价从最高6.5万一平米 ， 到最近 ， 北京的均价终于跌破了6万关口 ， 价格下跌幅度近10% ， 当然 ， 其中新房略微坚挺 ， 主要是二手房价格大跌 ， 有些的确的二手房价格已经跌回了两年前 。

如果降价能够带来成交也算是好事 ， 但是现在 ， 房地产市场已经到了一个降价都不一定卖得出去的地步了 。 根据一些媒体的实地踩盘 ， 北京有些小区的房东 ， 将挂牌价直接调低了100万 。 当然 ， 100万对于一套100多平米的房子 ， 降幅也就是十几个百分点 。

不过这位房东表示 ， 现在依然没有成交 ， 而自己的已经没有心理底线 ， 也就是说 ， 如果购房者还要讲价的话 ， 依然是有空间的 。

所以 ， 笔者认为 ， 当前能够买掉的二手房尽量卖掉 ， 毕竟还没有跌回2015年 ， 大部分人至少还赚了50% ， 别太贪心 。 而那些在2017年高位接盘的人 ， 那就只能是爱莫能助了 。