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翻译一下12月28日上午 ， 中国人民银行发布《中国人民银行公告〔2019〕第30号》文件 ， 基准利率这概念要废除了 ， 统一以LPR为准 。 LPR对房贷利率加点是有明确规定的 ， 银行想低都不能 ， 并且央行随时可以把房贷最低加点再往上调 ， 但又不影响实体贷款 。

最可怕操作 ， 全部转换后 ， 可以升高LPR ， 让之前的房贷利率也变高 。 新借款的实体贷款可以在高LPR的情况下 ， 打折借出 ， 等于不但对以后新的房贷动了手 ， 以前的存量房贷也要动手 ， 让持有成本变高 ， 即使房价涨了 ， 也是给银行打工 ， 而银行的大股东是谁呢？真的是长效机制 。

以后可以炒房 ， 但不能拿着银行的低贷款利率炒了 ， 高利率情况下 ， 炒不好可能会赔钱 ， 低利率是针对实体经济的 。

郑州炒房大佬接连退出炒房时代 ， 炒房不会再有暴利 ， 只能作为保值手段 ， 只有买到高性价比楼盘 ， 才可以保值增值 。