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名门这个开发商 ， 我是不喜欢的 。 但是面对名门翠园云鼎 ， 不得不点评一下 。
很老的一个盘 ， 大部分人应该都知道 。
这或者是个坑 ， 也可能是个漏 。
先讲下目前价格 ，
一 ， 所谓的内部全款价格14000 ， 先不讲 ， 有转让费 ， 钱不交售楼部 ， 这个不要碰 ， 胆大的也可以去试试 。
二 ， 正常售楼部价格了 ， 15000到17000 ， 根据付款方式和户型楼层等等 ， 差别很大 。 售楼部宣传明天最后一天特价 ， 需要注意的是 ， 价格体系有点乱 ， 开发商缺钱 ， 多谈3个点优惠也正常 ， 人多优势更大 。 。
翠园在金水区丰庆路与三全路附近 ， 容积率3.5 ， 地铁盘 ， 宣传双名校（优胜路小学丰收校区 ， 八中 ， 实际情况有点问题 ， 不过肯定有学校上）比较大一个项目 。 目前在售最小108 ， 限购限贷者也可以考虑 。 光看这些数据 ， 性价比是不错的 。
但是两个问题又不得不提 ， 可能会漏变坑 。
五证不齐 ， 现在宣传的正常商品房 ， 但去年说只能贷10年 ， 怎么个情况 ， 不得而知 。
名门的资金紧张问题 ， 前期项目延迟交工 ， 碧桂园注资是个好消息 ， 但具体方式方法不得而知 。 烂尾应该不至于 ， 但是资金紧张的情况下 ， 项目会不会减配 ， 会不会延迟交房等等 ， 可能性会变大 。
对于买房投资 ， 大的因素就上面这些 ， 小的因素还有公墓 ， 高压线 ， 公园等等 。
总结一句
胆大的 ， 无论自住投资 ， 这楼盘有性价比 。
不喜欢不确定性的 ， 尽量别碰这个楼盘 。