----即将交房的你 ， 真的知道商品房交付时需要缴纳的费用有哪些么？//----

又是一年交房季 ， 临近年尾 ， 菏泽这个月交房的开发商还真不少、东盛·公园印象一期、菏泽万达广场、毅德城二期商铺、天华公馆（4#、5#、11#、12#、1#楼）、中北新都心（楼号1#、3#、4#、5#楼）、

重点是来了 ， 就是相对于菏泽而言商品交房时需要缴纳的费用有哪些呢？

目前争议比较大的有几个 ， 第一个就是天然气的开口费是否需要业主进行缴纳？

根据《菏泽市城市基础设施配套费征收使用管理办法》（菏政办发[2014
71号） 。 《办法》规定：2015年1月1日以后办理规划许可证的项目 ， 开发企业应在办理规划许可证时缴纳供水、供气、供热等基础设施配套费 ， 住宅小区内的专业经营设施设备 ， 由专业经营单位负责设计、建设、维护和管理 。 同时 ， 《办法》第二十二条规定：办法实施前未配套的工程项目 ， 需要接用城市自来水、管道天然气、集中供热的 ， 仍按照原有关规定办理 ， 原来无规定的 ， 可参照本办法协商解决 。

也就是说假如2015年1月1号以前办理的规划许可证 ， 那么在项目交付使用时是需要缴纳开口费的；但是若是项目在2015年1月1号以后取到规划许可证的话 ， 那么你这个钱就不需要再交了 。

第二个的话就是物业的收费标准了 ， 市物价局根据物业服务的等级、服务质量、服务成本等因素 ， 分等级制定了指导价格 。

上述的价格是菏泽市物业的基准价格 ， 物业公司可以依照这个价格上下浮动不超过20%确定收费标准 。

关于物业评定的标准