很显然 ， 我国总人口仅14亿 ， 即使未来所有人都进入城市生活 ， 房子也是足够住了 。 但我们也知道 ， 住房建造并未停止 ， 就拿2018年来说 ， 住宅竣工量同比虽有所下滑 ， 但绝对量还是比较大 。 业内人士表示 ， 如果中国住宅仍旧按此建造速度 ， 或将产生3大“后果”：

首先 ， 浪费大量资源 。 建造住房需要大量的人力、物力和财力 ， 根据有关数据显示 ， 我国房地产从业人员超千万 ， 多造出来的房子没人居住就没有使用价值 ， 而在其他行业用工成本不断上涨的情况下 ， 一些房企还聚集了大量的高学历、高层次人才 ， 宝贵的人力资源自然是被浪费了 。

其次 ， 住房供应过剩 ， 不利于经济转型 。 上一轮国家对楼市战略去库存 ， 使整体住房市场供求处于一个相对合理的水平 。 如果一些地方还按照过去卖地创收的老思路进行 ， 那么楼市库存又有可能聚集 ， 国家再来一次去库存又谈何容易？如此 ， 对于那些手握大量房产的制造企业、科技企业来说 ， 房子难变现 ， 自然也没有对主业投入研发、升级的资金 ， 最终会影响到整体经济转型升级 。

最后 ， 不利于房地产健康平稳发展 。 供需平衡 ， 是维持房地产市场良性发展的基础 。 在人口增长放缓以及老龄社会到来之际 ， 刚性住房需求呈现递减趋势 ， 如果开发商还在继续以“扩大规模 ， 而不是质量”为目标的话 ， 房子过多 ， 必然面临销售难题 ， 无回款意味着企业难以继续运行 ， 从中长期来看 ， 最终会不利于整个行业的健康发展 。

当然 ， 我们也看到了一些可喜变化 ， 比如中国社科院的报告看到了“我国房地产对经济的贡献自2018年开始由正转负” ， 国家已提出“不再用房地产刺激经济” ， 连开发商孙宏斌前不久也说 ， “过去我们是抢增量 ， 未来是抢存量” 。 由此可见 ， 种种迹象表明 ， 未来的住房建造速度会趋缓 ， 但需要一个过程 。 对此 ， 您有什么好建议吗？欢迎留言交流 。

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