----2020楼市新消息！马云“四字预言”即将实现 ， 买房或将成为接盘侠//----

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相信大家也都看到了 ， 现在的房地产市场充满了焦虑 ， 形势依然十分严峻 。 今年 ， 房地产市场的成交面积和金额都有所下降 。 一位网友五年前买了一套房子 。 那个时候也是因为毕业才不久所以也没多少钱买房子 。 他去售楼处听说这是30%的抵押贷款 。 脸色立刻就不好了 。 售楼处说目前没有合格的房子 。 有合适的房子时会通知他 。 无论如何 ， 几年前 ， 按揭买房就是花钱找罪 ， 而给钱却达不到优质的销售服务 。 过去房地产市场好的时候 ， 销售人员说四五套房子其实很容易卖出去 ， 所以一定会为自己选择更好的客户 。

但多年来火爆的房地产市场 ， 今年似乎悄然发生了变化 。 如今的售楼处要么人烟稀少 ， 有的地方很热闹 ， 也可能是开发商的自导自演 。 据说许多销售处开业时都会招聘团体演出 。 每天60元是为了保持表面的风景 ， 制造“一房难求”的假象 。 现在只要真正的购房者去售楼处 ， 各种各样的销售都在你身边 ， 只是为了交易成功 ， 议价的空间似乎要大得多 ， 甚至有些房子甚至便宜十几万元 。

今年房价真的降了 。 马云的“房价如葱”还在耳边萦绕 。 这种降价趋势能维持多久？这时 ， 如果你买了房子 ， 是“接盘”还是“挣钱”呢？

一些对经济学有一定了解的人知道 ， 大宗商品不会永远上涨 。 住房作为一种商品 ， 不涨不跌 。 当商品价格达到峰值时 ， 它们就会回落 。 今天的房地产市场也是这样的 。 普通工薪家庭无力支付数百万住房资金 ， 能够支付的资金也被困在房地产市场 ， 房地产市场已成为纸面财富 。 一旦住房投资价值消失 ， 就会出现严重的资源过剩 。 今天的空置率是前所未有的 。 马云曾经说过 ， 未来一个人至少要管理5套公寓 。 如果释放30亿人的住房规模 ， 这些还在努力建房的开发商会把房子卖给谁？

由于棚改和货币化的结束 ， 三四线城市房价飞涨得到控制 。 开发商和投机者纷纷回归一二线城市 。 不过 ， 除了北京、上海、广州、深圳等超级一线城市的强劲经济和基础设施支持外 ， 其他二线城市仍无法支撑依然居高不下的房价 。 一线城市购房者的心理预期正在打破 ， 资金将通过各种可能的渠道转移到国外 ， 这样一、二线房价也会随之下降 。 当房屋的金融投资属性被抹去时 ， 实际上只是钢筋和水泥的价值 ， 到事后可能就是真正的房价如葱了 。

此外 ， 国家“房住不炒”的政策也取得了初步成效 。 无论有多少价格大幅下跌 ， 许多地区都只是最后的挣扎 ， 不会产生任何实质性的效益 。 最后 ， 到处都是未完工的楼盘 ， 楼市低迷 。

具有敏锐嗅觉的开发商和投机者已经离开了房地产市场 。 比如 ， 靠房地产发家致富的李嘉诚曾是数十年来的华人首富 ， 但现在他卖掉了很多国内房地产 ， 退出了房地产市场 。 现在人口外流和收入略有上升 ， 人们没有更多的钱进入房地产市场 。 此时此刻 ， 正是买房自住的好时机 ， 但仍想投机取巧赚钱的人 ， 小编劝你不要赚最后一个铜板 ， 毕竟没人想当接盘侠！