----我国住房可容纳34亿人 ， 为何房价还是居高不下？潘石屹12字透底！//----

----我国住房可容纳34亿人 ， 为何房价还是居高不下？潘石屹12字透底！//----

如今关于房价问题有太多的争论 ， 但最让人关心的问题是房价高低水平 。 特别是在房地产市场整体降温的背景下 ， 大部分城市的房价已经下跌 ， 更令人担忧的是房价还能下跌多少 。 在许多中国人眼里 ， 房子是家的缩影 。 只有当有了属于自己的房子后 ， 才算有了真正意义上的家 。

因此 ， 许多人受到这个想法的影响 ， 不惜背上巨额债务也要买房 。 也有许多人认为房子只是一个外在的东西 ， 有家人的地方就是家 ， 他们可以和家人住在一起 ， 即使是租来的房子也有家的感觉 。 因此 ， 很多人在结合自己的实际情况后 ， 选择了望房止步 。 据不完全统计 ， 中国的住房容量为34亿人 ， 不包括农村地区的自建住房 ， 而全国人口约为14亿 。 从这个角度看 ， 中国的住房可以说是过剩的 。 这个数据表中还有一个数据 。 目前 ， 中国大城市的空置率特别高 ， 许多城市远远超过了国际警戒线 。

据不完全统计 ， 我国城镇商品房空置率超过22% ， 约1亿套 。 除了商品房 ， 还有许多空置类型的房地产 ， 如小产权房 。 事实上 ， 商品房和小产权房在几十年前是最受欢迎的 。 据估计 ， 小产权房的数量应该是商品房数量的三倍以上 ， 而空置量应该是商品房数量的三倍左右 。 大约有3亿套小房产空置 。 结果 ， 以目前的家庭水平来看 ， 有足够16亿人居住的空房 。

但是仍然有很多人认为今天的房价太高了 ， 以他们现在的工资 ， 很难买得起不是太大的房子 。 根据市场规律 ， 当某种商品供过于求时 ， 通常通过降价促销 。 所以很多网友说：现在的房子已经是过剩了 ， 那么房价未来下跌的可能性有多大呢？对于这个问题 ， 房地产大亨潘石屹曾12字透底 ， 人民日报也给出了答案 。

SOHO中国创始人潘石屹在房地产领域享有很高的声誉 。 潘石屹说 ， 20年前 ， 房地产还只是一个居住的刚需品 ， 但随着时代的发展和经济的变化 ， 房地产已经成为一种投资商品 。 简而言之 ， 目前中国的房地产已经不再是一种难以生存的产品 ， 所以价格也不再是难以生存的产品的价格 。 关于未来房价下跌的空间 ， 他用了12个字来表达他对未来房价下跌空间这个话题的看法 。 潘石屹认为 ， 20%是中国房价下跌的底线 。 很久以前 ， 潘石屹就说过 ， 对于开发商来说 ， 中国房价的底线是下跌20% 。 如果它是一个以上的价值 ， 大多数房地产公司可能难以维持 。

对此 ， 许多网友不禁要问 ， 房地产公司的利润是否只有20%？超出这个范围 ， 房地产公司真的会亏损吗？然而 ， 许多网友并不认同潘石屹的底线 。 他们认为 ， 由于房价上涨 ， 许多房屋处于过剩状态 ， 20%的下降是不够的 。 但事实上 ， 对于那些只想买房子的人来说 ， 房价在未来几年内下跌20%的空间并不小 。

人民日报也回应了有关房价可能下跌的问题 。 在《中国房地产市场拒绝大起大落》这一文中 ， 提出随着我国所倡导的房住不炒观念的普及 ， 未来房价会向着平稳、健康的方向发展 ， 不会出现大起大落 。

事实上 ， 在短时间内 ， 房价是涨是跌都不是一件好事 。 这就像20世纪80年代日本爆发的房地产泡沫危机 。 危机导致日本房地产市场几近崩溃 ， 对日本经济产生了相当大的影响 。 可见 ， 房价的稳定更有利于房地产市场的发展 。 未来中国的房价也会朝着健康稳定的方向发展 ， 不会有太大的波动 。 这房子本身是用来住的 ， 不是用来做饭的 。