这5种购房合同无法保护你的合法权益
----这5种购房合同无法保护你的合法权益//----
对于购房者来说 ， 本来签订购房合同就是为了更好地保护自己的合法权益 ， 但是 ， 如果所签订的购房合同无效 ， 那还怎么保护你的合法权益呢？在此 ， 小编要说的是 ， 请注意！以下这5种购房合同无法保护你的合法权益 ， 你可别再签了！
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借名买房
\n①借名买房合同
\n在楼市严控下 ， 越来越多的购房者都失去了购房资格 。 为了实现自己的住房梦想 ， 有些购房者就借他人名义买了房子 。 虽然购房者在借名买房时也签了合同 ， 但是你这种行为可是违法的 ， 并不会受到法律的保护 。
\n②侵犯他人利益
\n虽说签订购房合同只是买卖双方的事情 ， 但是如果侵犯了他人利益 ， 那恐怕可就会有麻烦了 。 如果你在签订购房合同时 ， 没有取得其他房屋共有人的同意 ， 那么你所签订的购房合同可是不受保护的！所以 ， 大家在签订购房合同时 ， 一定要注意保护他人利益 。
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优先购买权
\n③存在优先购买权
\n在同等条件下 ， 租客往往享有优先购买权 。 如果你在签订购房合同时 ， 没有让租客放弃优先购买权 ， 那么即便签了购房合同 ， 也是不会受到法律保护的 。
\n④与未成年人签订
\n对于未成年人名下的房子 ， 在签订购房合同时 ， 购房者只能与其监护人进行交易 。 如果你直接与未成年人签订了购房合同 ， 那可是不受法律保护的 。 所以 ， 大家在买房时一定要注意核实卖方的身份信息 。
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阴阳合同
\n⑤阴阳合同
\n为了所谓的“合理避税” ， 买卖双方往往会签订阴阳合同 。 殊不知 ， 这种行为可涉嫌逃税 ， 根据我国刑法201条规定：纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报 ， 逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的 ， 处三年以下有期徒刑或者拘役 ， 并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的 ， 处三年以上七年以下有期徒刑 ， 并处罚金 。
\n如果购房合同无法保护购房者的合法权益 ， 那签了还有什么意义呢？所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 请注意！以上这5种购房合同无法保护你的合法权益 ， 你可别再签了！
\n来源 | 网络
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