③阳台 ， 检查是否有积水 。 如果没有积水 ， 可做排水试验 ， 即在阳台上倒点水 ， 看看是否能够自然流到下水口去 。

第三点：房子是否拥堵

造成拥堵的原因 ， 一般就是两方面 ， 一个是自身房屋排水系统不通畅 ， 二呢是阳台和卫生间会泛水、雨后积水 ， 水平管道倒泛等等都可能 ， 购房者在实地看房过程里 ， 一方面可以要求房住提供管线图 ， 另一方面一定要自己查看一次：每个水龙头打开是否出水 ， 出水情况怎么样；再看看每个下水口 ， 是否通畅 ， 会不会有拥堵情况 。

这种事有时候满麻烦的 ， 毕竟买完后需要翻修就不值当了！

第四点：房屋是否有捂子

这个问题就是特别太大的问题 ， 但是呢还是需要看看整体房子的情结情况 ， 主要还要看看墙面地面 ， 门窗以及上下水管道和卫生洁具的洁污程度 ， 毕竟真的买了 ， 就要考虑清扫问题的时间成本 。