最近各地的楼市都出现了不同程度的调整 ， 尤其是当菏泽和衡阳的政策出现之后 ， 一些城市直接明确发文调整 ， 一些城市名紧实松 ， 而且从最近的媒体风向和专家的动作来看 ， 楼市回暖的预期开始增加 ， 而随着住建部对于明年楼市的定调 ， 部分城市也松了一口气 ， 接下来或许还会有部分城市逐渐松绑 ， 而这也会影响房价的走势 。

首先 ， 从放松的城市来看 ， 主要是以三四线限制性松绑 ， 一二线放松购房条件 ， 当然反响最为热烈的肯定是三四线城市 ， 毕竟从目前的楼市基调来看 ， 一二线很难有大动作 ， 而对于这些放松的三四线城市有一个明显的特点那就是房价以及地方对于土地财政的需求 ， 诸如目前环京的城市以及统计的百城房价来看 ， 三四线城市房价基本上已经过万 ， 而对于这些放松的城市来讲还有很大的空间 。 另外从土地财政需求来看 ， 这些依靠棚改和土地实现财政大幅增长的区域 ， 接下来仍然面临着压力 ， 所以放松也是理所应当 。