其次 ， 从购房预期来看 ， 这些城市都面临着销售下滑的情况 ， 当然如果从平均的角度来讲还是平稳的进行 ， 只不过由于新的一年的指标和销售的问题 ， 放松也是必然的 。 加之今年的数据已经有了一个完美的答卷 ， 不需要调控的城市自然会放松 。 短期内很难刺激房价的上涨以及居民购房需求 ， 但是随着部分房企的动作 ， 诸如涨价 ， 以及市场舆论的导向 ， 在新的一年房价还会逐渐上涨 ， 毕竟从目前降价的城市来讲 ， 所占的比例并不是很多 ， 而且下降的也基本上是由于过度炒作而至 ， 那些依靠本地需求以及棚改起来的城市 ， 房价还将继续前行 。

第三 ， 明年的房贷或许会出现回落 ， 尤其是随着社科院对于首套房购买的建议提出之后 ， 房住不炒的定位之下 ， 也会减少首套房购买的难度 。 而从房价的角度来讲 ， 购房者增加必然会引起供需的改变 ， 价格也会随之变动 。 当然 ， 最重要的一点原因就是GDP ， 从近几年房地产对于GDP的贡献来看 ， 接下的仍然是重头戏 ， 尤其是关联了上下游上百个行业 ， 如果房价真的大幅下滑 ， 那么或许会引起更大的经济问题 。