但是如果我们放眼望向国际 ， 尤其是在一些经济发达的欧美国家 ， 他们是没有公摊面积这一说的 ， 在购房时也是如此 ， 买到手的面积就是房屋真实的使用面积 。 而事实上 ， 早在2002年 ， 国内重庆就取消了公摊面积这一规定 ， 实行套内面积计价 ， 随后广州和北京也在不断探索试点 。 而有关媒体曾报道过 ， 最先开始实施公摊面积的香港 ， 也已经在2013年完全取消了建筑面积和公摊面积的概念 ， 全部改为按使用面积计算 。 那么我们还有什么理由要继续执行这一并不算合理的政策呢 ， 从某种意义上可以说 ， 取消公摊面积的脚步离我们越来越近了 。

就目前国内的情况来看 ， 购房者需要按照公摊面积来缴纳物业费和取暖费 ， 其实多层住户还好一些 ， 高层住户就比较惨了 ， 公摊的比例都能达到20%-30% 。 还有一些开发商会建造一些独立的车库 ， 按照一定的售价卖给业主 ， 但其实这些车库的面积早就已经算在业主的公摊面积里了 ， 很多时候由于开发商对公摊面积实行不透明制度 ， 包括的类别又众多 ， 导致很多购房者完全分不清哪里是自己交过钱购买属于业主所有的 ， 这样就很容易造成重复公摊 ， 多次计价的情况 ， 完全损害了购房者的合法利益 。 另一方面 ， 很多小区的电梯都会被物业用来投放广告 ， 日积月累这也是一笔不小的收益 ， 而且小区电梯本就被算在了业主的公摊面积里 ， 但是我们不难发现 ， 很少有开发商会把这笔收益返还给业主 ， 业主花钱买过来的公共面积 ， 却被物业拿去赚取利益 ， 这上哪说理去？