营销三条线：策划、销售、渠道 ， 在龙湖都是自有团队 ， 并没有寻找代理 ， 营销费用低且没有电商 ， 极少依赖外部渠道 ， 这在现有市场已绝对罕见 。

强烈的归属感、纯质的人员构成、统一的价值观 ， 以及整齐划一的执行动作 ， 既分工有序 ， 又配合默契；既体现作战的整体性 ， 又不失灵活机动的战术穿插 。 这使得在同样面对市场困境时 ， 龙湖项目的营销战绩总能大幅超出区域水平 ， 实现超常发挥 。

今年开盘的列车新城项目 ， 位于河北高碑店 ， 在环京市场极为严峻的形势下 ， 龙湖居然只用半年时间狂销20亿！该项目也成为环京单价最高 ， 且全年销售额最高的住宅项目 。 颠覆了业内对环京楼市的惯性认知 。

而北京平谷作为一个刚刚启动的改善市场 ， 龙湖操盘的和棠瑞著在开盘时 ， 属限竞房市场中总价最高的别墅项目 ， 单套670万左右 ， 但该项目却在90天内热销7亿！创造了平谷史上年度单盘最高的销售记录 。