我们先来看下南京目前的房价现状 。 根据吉屋网上的房价数据显示 ， 南京11月份整体的新房均价为22199元每平 ， 二手房均价为28501元每平 ， 无论是新房 ， 还是二手房 ， 南京的房价都在江苏全省范围内位居第1 。 而从内部来看 ， 南京市内新房价格最高的是秦淮区 ， 达41148元每平 ， 价格惊人 。 二手房价最高的地区则是鼓楼区 ， 达41545元每平 。 从这些数据来看 ， 南京市中心的房价已经完全超过了武汉 ， 成都这些新一线城市 ， 逼近了广州这些一线城市 。

作为江苏的省会 ， 南京的经济实力一直被苏州压一头 。 但从经济数据来看 ， 南京的实力其实还是很强的 。 2017年 ， 南京市的GDP总量达1.17万亿元 ， 在全国地市中排名第11位 ， 在江苏省内排名第2 。 而从经济增速来看 ， 南京的GDP增速达8.1% ， 远超全省平均水平 。 可以说 ， 南京的房价还是有一定的经济基础作为支撑的 。 但不可否认的是 ， 南京中心城区的房价绝对值惊人 ， 是存在一定泡沫的 。 另一方面 ， 南京的房价也并不均衡 ， 像郊区的高淳还保持在万元以下 ， 甚至比不上一些县城的房价 。 而随着高房价的挤出效应 ， 这些价格洼地也将被填平 。