从人口数据来看 ， 南京作为我国长期的政治 ， 经济 ， 文化中心 ， 人口吸引力还是很强的 。 截至2017年末 ， 南京的常住人口数量达833.5万之多 ， 比上一年增长了6.5万 ， 人口净流入152.83万 。 相比其他城市 ， 南京的人口城镇化率非常之高 ， 达82.29% 。 南京在辐射省内同时 ， 还吸引了大量外省人口 ， 其中很多都是来自于邻省安徽 。 这些人口数据对于南京的高房价给予了强有力的支撑 。

另一方面 ， 在人们越来越重视教育和文化的今天 ， 南京这个城市的教育资源优势越来越凸显 。 南京拥有江苏最为丰富的高等教育资源 ， 科教综合实力仅次于北京 ， 上海 。 而厚重的历史文化底蕴也赋予了这座城市独具一格的魅力 。 也正因如此 ， 很多人选择在这座城市扎根定居 。 也正因如此 ， 南京的房价虽然经历了多次调控 ， 但上涨的趋势或还将继续 。