一、房产税涉及到了多方利益

其实很多朋友都是比较清楚的 ， 房产税看似针对的是炒房客 ， 然而房产税的征收却会涉及到非常多的方面 。 比如说开发商、银行、以及那些潜在的炒房资本等等 。 而房产税受益的一方有谁呢 ， 只有那些还没有买房的刚需朋友 。 这样就是一个一方对多方的博弈 ， 对房产税来说自然不能简单的偏向其中一方 ， 在最大程度保护刚需的同时 ， 也要对其他方面有一个照顾 。

所以说 ， 我国房产税都是在路上 ， 总是很难迅速的出台 。 因为要全面照顾所有方的利益是比较困难的 ， 需要相当长时间的考虑和完善 。

二、房产税并没有你想象的那么强大

不少朋友都将房产税看作是下跌房价的强力手段 ， 以为可以起到立竿见影的效果 。 然而 ， 从那些已经在试点的城市中 ， 我们就可以看到房产税的最终目的并不是大家期待的那样 。 而且也不会像大家希望的那样 ， 马上就可以让大跌房价 ， 毕竟房价大跌的后果还是比较严重的 。 再有就是上面提到的各方利益较量了 ， 过于偏向哪一方都是不可以的 。